外壁の部分補修工事とは？実績を確認して専門業者に相談 | 【横浜・鎌倉エリア】優良な屋根外壁塗装業者の選び方

外壁塗装

外壁の部分補修工事とは？実績を確認して専門業者に相談

公開：2024.09.25　更新：2024.09.25

外壁の部分補修には、劣化部分のみを修繕できる利点があり、手間や費用を抑えられます。しかし、長期的には全体塗装がコスト効率が良い場合もあります。部分補修では足場代が追加でかかり、見た目の統一感が損なわれることもあるため、計画的なメンテナンスが必要です。早期対応が重要で、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

外壁の部分補修を行う利点は？

外壁の部分補修は、劣化部分をピンポイントで修繕できるため手間と時間を軽減します。また、塗装時期をずらせるため、大きな費用や工事を避けられます。部分補修は費用も抑えられますが、長期的には全体塗装がコスト効率が良いこともあるため、計画的なメンテナンスが重要です。

◇劣化した部分だけ補修できる 

外壁の部分補修の大きなメリットは、劣化が目立つ部分だけを重点的に修理できることです。神奈川の住宅は、地域の気候や日当たりの影響で、特定の部分が早く劣化することがあります。例えば、南側の外壁は紫外線によるダメージを受けやすく、北側にはコケが生えやすいです。

部分補修を行うことで、劣化している箇所をピンポイントで修理できるため、建物全体を一度に塗装する必要がなくなり、手間や時間を大幅に減らすことができます。

◇塗装時期をずらせる 

部分補修のもう一つのメリットは、外壁全体の塗装時期を調整できることです。外壁全体を一度に塗装すると、耐用年数に応じて数年ごとに全体をリニューアルする必要がありますが、部分補修を行えば、劣化が目立つ部分を優先的に修理し、他の部分は後回しにできます。

これにより、一度に大きな費用がかかることや長期間の工事を避けられ、住宅の維持を計画的に行うことができるという利点があります。

◇費用を抑えられる 

外壁の部分補修は、費用面でもメリットがあります。外壁全体を塗装すると大規模な工事になり、足場の設置や大量の塗料が必要になりますが、部分補修では工事範囲が限られるため、費用を抑えることができます。

通常、外壁塗装は10年ごとに行われますが、劣化が目立つ部分だけを修理することで、大きな出費を避けながら建物を維持できます。ただし、短期的には費用を抑えられますが、長期的には全体塗装の方がコスト効率が良いこともあるため、計画的なメンテナンスが大切です。

部分補修を行う前に検討すべきことは？

部分補修では、特に高所作業時に足場代が10万〜20万円かかることがあります。繰り返し補修を行うと足場代が増加する可能性があり、全体補修を検討した方が長期的にはコスト削減につながります。また、色合いや質感の違いが生じ、見た目の統一感が損なわれることもあるため、補修の際は劣化状況をよく確認し、全体塗装を検討することが重要です。

◇足場代がかかる場合も 

部分補修を行う場合、特に2階や屋根に近い場所では足場が必要です。そのため、外壁の部分補修でも足場代がかかり、一般的に10万円から20万円程度の追加費用が発生します。

一度の部分補修で足場代を節約するのは難しいため、何度も補修を重ねると結果的に足場代が増えてしまうことがあります。そのため、高所での作業が多かったり、複数回の補修が必要な場合は、全体補修を考える方が長期的にはコストを抑えられることもあります。

◇見た目の問題 

部分補修を行うと、新しく補修した部分と既存の外壁の色や質感に違いが出ることがあります。同じ塗料を使っても、既存の外壁は経年によって色が変わっているため、補修部分が目立つことがあるのです。

このような理由から、見た目の統一感を重視する場合は全体塗装を選ぶのが理想です。しかし、補修部分が目立たない場所や死角にある場合は、部分補修でも問題ないことがあります。

◇補修を繰り返す可能性 

部分補修を行うと、数年後に他の部分でも新たな劣化が起こることがあります。外壁全体は同じ時期に塗装されているため、部分的に劣化が進んでいると、他の部分も同様に劣化が進んでいることが多いのです。

そのため、部分補修を繰り返すと最終的に費用が増え、全体補修を行うよりも高くなることもあります。劣化状況をしっかり確認し、部分補修と全体塗装のどちらが経済的かを慎重に検討することが大切です。

外壁の部分補修工事にはどのような種類がある？

外壁のひび割れ補修は一般的に行われており、0.3mm以下の小さなひび割れは経過観察で大丈夫ですが、1mm以上のひび割れは専門業者による調査が必要です。コーキング補修では、シーリング材の劣化による隙間から水が入るのを防ぎ、約10年ごとに打ち替える必要があります。

また、部分塗装やサイディングのビス打ちも効果的で、早めの対応が大切です。これらの方法を使うことで、費用と時間を節約できます。

◇ひび割れ補修

外壁のひび割れ補修は、部分補修の中でもよく行われる方法です。ひび割れの原因には、地震や建物の経年劣化、地盤の動きなどがあります。ひび割れの大きさによって対応が異なり、0.3mm以下の小さなひび割れは急いで補修する必要がなく、経過観察で済むこともあります。

一方、1mm以上のひび割れは建物の構造に影響を及ぼす可能性があるため、専門業者による調査と補修が必要です。大きなひび割れは雨水の侵入や外壁材の劣化を引き起こすため、早めの対応が重要です。具体的には、シーリング材やセメントを使ってひび割れを埋めるのが一般的です。

◇コーキング補修

コーキング補修は、外壁の部分補修としてよく行われる作業です。この方法は、外壁材の隙間や接合部分に使われているシーリング材を補修するもので、特にサイディング外壁でよく見られます。

建物は日々の温度変化や振動によって動くため、シーリング材が劣化すると隙間ができ、そこから雨水が侵入するリスクが高まります。

コーキング材の寿命は一般的に約10年で、劣化が進むと打ち替えや増し打ちが必要です。打ち替えは古いコーキングを完全に取り除いて新しいものに替える方法で、増し打ちは既存のコーキングの上から補強する形で行います。どちらの方法も隙間をしっかりと埋めて、建物内部への水の侵入を防ぐ役割があります。

◇その他

その他の部分補修には、部分塗装やサイディングのビス打ちがあります。外壁の一部に色褪せや塗膜の剥がれが見られた場合、全体を塗り替える必要はなく、その部分だけを塗装することで劣化を防げます。

また、サイディングの外壁材は経年劣化で浮きや反りが生じることがありますが、軽度であればビスを打ち込んで固定することで補修できます。

これにより、浮き上がった部分が再びしっかりと外壁に密着し、さらなる劣化を防ぐことができます。これらの部分補修は全体の外壁工事に比べて費用や時間を抑えられるため、早めに適切な対応をすることが大切です。

専門業者に判断してもらうことが大切

外壁の部分補修には専門的な判断が必要で、劣化状況を正確に把握するために専門業者に相談することが重要です。業者の実績を確認し、過去の施工事例を参考にすることで信頼できる業者を選べます。また、相見積もりを取ることで価格やサービスを比較し、最適な選択が可能になります。安さだけでなく、提案内容や保証も重視することが大切です。