外壁塗装は定期的なメンテナンスが大切！お金がないときの対処法とは？ | 【横浜・鎌倉エリア】優良な屋根外壁塗装業者の選び方

外壁塗装は定期的なメンテナンスが大切！お金がないときの対処法とは？

外壁塗装

公開：2024.08.05　更新：2024.08.05

外壁塗装のタイミングは自分でチェック可能です。築3年で色あせ、6年でチョーキング、7年でひび割れが見られます。築10年で塗料が剥がれると湿気が浸透し、建物の劣化を招く恐れがあります。放置すると雨漏りや腐食のリスクが高まり、修繕費用が増加します。資金不足の場合はローンを利用し、地元業者を選ぶことでコストを抑え、効率的な施工が可能です。

外壁塗装のタイミングは自分でチェックできる？

外壁塗装の劣化は、築3年で色あせ、6年でチョーキング現象、7年でひび割れが見られます。築10年で塗料が剥がれ、下地にダメージを与えます。これにより建物の耐久性や内装、断熱性能に影響が出るため、早期のメンテナンスが重要です。

◇劣化のサイン

外壁塗装の劣化は、見た目のサインから始まり、次第に建物全体に影響を及ぼします。まず、築3年ほどで外壁の色あせや変色が見られます。これは紫外線の影響で塗膜の保護機能が弱まるためです。

その後、築6年ほどでチョーキング現象が発生し、壁に白い粉が付着します。これは防水機能の低下を示し、早めの対処が求められます。

さらに、カビやさび、コケが発生しやすくなります。特にコケは湿気を含んで腐食の原因となり、カビの中には健康に悪影響を及ぼすものもあるため注意が必要です。築7年ほどで塗料にひび割れが現れることもあります。

ひび割れは経年劣化や地震などの影響で生じ、0.3㎜以上のものは構造部分にまで及ぶ可能性があるため、特に慎重に対応することが重要です。

◇10年程度が目安

築10年ほど経過すると、外壁の塗料が剥がれ始めるのが一般的です。これは、長年の紫外線や風雨の影響で塗膜が劣化し、その保護機能を失うためです。塗膜が破壊されると、外部の湿気や水分が容易に浸透し、外壁の下地にダメージを与えます。

この状態が続くと、下地の腐食や劣化が進み、建物全体の構造に深刻な影響を及ぼす可能性があります。下地の劣化は建物の強度を低下させ、内装にも影響を与えて居住者の安全性を脅かします。

塗料の剥がれが広範囲に及ぶと、外観が悪化するだけでなく、建材の耐久性も低下します。その結果、将来的な修繕コストが増加するリスクが高まります。塗膜が弱まることで外壁全体の見た目が悪くなり、建物の資産価値も低下する可能性があります。

また、外壁の劣化は内部の断熱性能にも影響し、エネルギー効率が低下します。これにより、冷暖房費用が増加し、居住者の経済的負担が大きくなる可能性もあります。

そのため、早期の塗り替えや修繕が重要です。適切な時期にメンテナンスを行うことで、建物の美観を保ちつつ、長期的な耐久性を確保できます。定期的な点検とメンテナンスは外壁の劣化を未然に防ぎ、建物を良好な状態に維持するために不可欠です。

適切な塗料の選定により、次回の塗り替えまでの期間を延ばし、さらなるコスト削減にもつながります。これにより、建物全体の寿命を延ばし、安全で快適な居住環境を維持することができます。

外壁塗装を放置し続けるとどうなる？

◇外観が悪くなる

外壁塗装を放置すると、外観が悪化するデメリットがあります。外壁は常に紫外線や雨風の影響を受けるため、色褪せや塗装の剥がれが避けられません。その結果、建物が古びた印象を与え、美観が損なわれます。

特に、築年数以上に古く見えることは、資産価値の低下にもつながります。また、ツヤのない塗装では劣化が分かりづらく、見逃しがちです。したがって、定期的な点検を行い、劣化に早期に気付くことが重要です。

◇雨漏りで家の寿命が縮む

外壁塗装を放置すると、塗膜が剥がれて雨漏りが発生しやすくなります。雨漏りによって水が家の内部に浸透し、腐食を引き起こすと、台風や大雨、地震などの災害時に建物が破損するリスクが高まります。

さらに、外壁の防水性が低下すると、ひび割れからすきま風が入り込み、内部構造の腐食が進行し、家の寿命を縮める原因となります。したがって、早期の外壁塗装修繕は、劣化部分の修復だけでなく、建物全体の寿命を延ばすためにも重要です。

お金が無くても外壁塗装を行うには？

外壁塗装を放置すると、色褪せや剥がれで外観が悪化し、資産価値が下がります。また、雨漏りが発生し内部腐食が進むと、建物の寿命が短くなります。定期的な点検と早期修繕が重要です。

◇ローンで支払う

外壁塗装をしたいが貯金が少ない場合、ローンを利用するのも一つの方法です。ローンを組むと金利の影響で総支払額は増えますが、すぐに修繕を行うことができます。早めに外壁の劣化を修繕することで、ダメージの拡大を防ぎ、結果的に修繕費用を抑えることができる場合もあります。

◇ローンはどこに申し込む？

外壁塗装のためにローンを申し込む際、既に住宅ローンを組んでいる場合は、まず同じ金融機関に相談するのが良いでしょう。同じ金融機関であれば、手続きがスムーズになり、条件が有利になる可能性があります。

金利を重視する場合は、銀行の有担保ローンが適しています。通常、有担保ローンは金利が低く、総支払額を抑えられる利点があります。

一方、手軽さを重視する場合は無担保ローンがおすすめです。無担保ローンは担保が不要で、手続きが簡単なため、迅速に資金を調達することができます。目的や状況に応じて、適切なローンを選ぶことが重要です。

地元の塗装業者に依頼する利点とは？

地元の塗装業者を選ぶと、余分な費用がかからず工事費用が抑えられます。打ち合わせや対応が迅速で、トラブルのリスクも少なく、高品質な施工が経済的に実現できます。一方、大手業者では中間マージンが発生し、費用が高くなることがあります。

◇工事費用が安くなる

神奈川などで外壁塗装を行う際、地元の塗装業者を選ぶと工事費用を抑えられるメリットがあります。地元の小規模な業者は、社員職人や常用職人が直接施工を行うことが多く、余分な費用が発生しにくいため、コストを低く抑えられます。

一方、大手リフォーム業者やハウスメーカーでは、中間マージンが発生しやすく、結果的に費用が高くなることが多いです。地元の塗装業者を利用することで、中間マージンを削減し、より経済的に高品質な施工を実現できます。

費用を抑えつつ質の高い塗装工事を望む方には、地元の業者が最適です。

◇打ち合わせや対応が早い

地元の塗装業者を選ぶと、打ち合わせや対応が早くなるというメリットがあります。業者と顧客の住まいが近いため、問題が発生した際には迅速に駆け付けてもらえ、対応もスムーズです。

また、距離が近いことで出張費用がかからず、費用面でもメリットがあります。地元業者ならではのスピード感で、トータルの塗装費用を抑えられるのです。

さらに、地元業者は見積もりから契約、施工まで一貫して対応するため、顧客との打ち合わせ内容が職人や協力業者にスムーズに伝わります。これにより、意見の食い違いや伝達漏れが少なくなり、施工契約のトラブルを防ぐことができます。

一方、大手のリフォーム業者やゼネコンでは、下請け業者に依頼することが多く、伝達漏れが発生しやすいです。地元の業者を選ぶことで、安心して工事を任せることができます。

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外壁塗装の適切なタイミングを自分で確認することは可能です。築3年で外壁が色あせや変色するのは、紫外線による塗膜の劣化が原因です。築6年でチョーキング現象が見られる場合、壁に白い粉が付着し、防水機能の低下を示します。

築7年ほどで塗料にひび割れが発生し、0.3mm以上のひび割れは構造部分に影響を及ぼす可能性があるため、早急な対応が必要です。

築10年を超えると、外壁の塗料が剥がれ始めることが一般的です。これは紫外線や風雨による塗膜の劣化によって、保護機能が失われるためです。塗膜が破壊されると湿気や水分が外壁の下地に浸透し、下地の腐食や劣化を引き起こす可能性があります。

これが続くと建物の強度が低下し、内部の断熱性能にも影響を与え、冷暖房費用が増加するリスクがあります。したがって、適切な時期に外壁塗装修繕を行い、美観と耐久性を確保することが重要です。

外壁塗装を放置すると、外観の悪化や塗膜の剥がれから雨漏りが発生しやすくなります。雨漏りが内部に浸透すると腐食が進行し、台風や大雨、地震時に建物の破損リスクが高まります。

防水性が低下すると、ひび割れからすきま風が入り込み、内部構造の腐食を進行させ、家の寿命を縮める原因となります。したがって、早期の外壁塗装修繕が必要です。

資金不足の場合は、外壁塗装のためにローンを利用する方法があります。ローンを利用することで、即座に修繕を行い、早期修繕によりダメージの拡大を防ぎ、結果的に修繕費用を抑えることができる場合もあります。

既に住宅ローンを組んでいる場合、同じ金融機関に相談すると手続きがスムーズで、条件が有利になる可能性があります。金利を重視するなら有担保ローン、手軽さを重視するなら無担保ローンが適しています。状況に応じて適切なローンを選ぶことが大切です。

地元の塗装業者を選ぶことで工事費用を抑えられます。地元業者は社員職人や常用職人が直接施工するため、余分な費用が発生しにくく、コストを低く抑えられます。

また、地元業者は打ち合わせや対応が迅速で、距離が近いためスムーズな対応が可能です。大手業者では中間マージンが発生しやすく、地元業者の方が経済的で高品質な施工が期待できます。