屋根葺き替え工法の特徴、メリットは？屋根材別選び方を解説 | 【横浜・鎌倉エリア】優良な屋根外壁塗装業者の選び方

外壁塗装

屋根葺き替え工法の特徴、メリットは？屋根材別選び方を解説

公開：2024.07.29　更新：2024.07.29

葺き替え工法は既存の屋根材を完全に取り除き、新しい屋根材を設置する方法で、耐久性や防水性が向上します。屋根のメンテナンスは、その材質によって異なり、定期的な点検が必要です。

葺き替え工法は既存の屋根材を完全に取り除き、新しい屋根材を設置する方法で、耐久性や防水性が向上します。屋根のメンテナンスは、その材質によって異なり、定期的な点検が必要です。

また、葺き替えで屋根材を変更する場合、瓦は日本の伝統的な屋根材で、高い耐久性と優れた断熱性能を持つ瓦、軽量で施工が容易なスレート、軽量で耐久性が高いガルバリウム鋼板などから選べます。

屋根の種類ごとのメンテナンスの時期は？

屋根は住まいの重要な保護要素であり、その寿命と機能を最大限に保つためには定期的なメンテナンスが欠かせません。しかし、屋根の材質によってメンテナンスのタイミングや方法は異なります。

◇瓦屋根

瓦屋根は、耐久性が非常に高く、一般的には50年以上の寿命があります。しかし、その長寿命にも関わらず、定期的な点検とメンテナンスが必要です。

瓦自体は耐久性がありますが、瓦を支える下地や漆喰部分が劣化しやすいため、10年ごとに点検を行うことが推奨されます。

漆喰が剥がれていないか、瓦のズレや割れがないかを定期的に確認し、台風や地震の後には、必ず屋根の状態をチェックすることが大切です。

◇スレート屋根

スレート屋根は、シンプルなデザインとコストパフォーマンスの高さから広く使用されています。しかし、スレート屋根は他の屋根材に比べて劣化が早いため、10年ごとに塗装メンテナンスが必要です。

塗装が劣化すると、防水性能が低下し、雨漏りの原因となるため、早めの対応が求められます。20年から30年経過したスレート屋根は、全体的な交換を検討する時期とされています。特に、ひび割れや反りが発生した場合は、早急な修繕が必要です。

◇金属屋根

金属屋根は、軽量で耐久性が高く、防水性能も優れているため、特に台風や地震に強い屋根材として人気があります。金属屋根のメンテナンスは、15年から20年ごとに行うことが推奨されます。

主なメンテナンス内容は、塗装の再塗装と錆の除去です。錆が発生すると、屋根材の劣化が進行しやすいため、早めの対応が必要です。また、金属屋根特有の熱膨張や収縮による釘やビスの緩みも定期的にチェックし、必要に応じて締め直すことが大切です。

葺き替えとカバー工法の違いとは？

屋根のメンテナンスや修理の際に、どの工法を選ぶかは重要な決断となります。特に、葺き替え工法とカバー工法の違いを理解しておくことは、適切な選択をするために欠かせません。

◇葺き替え工法とは

既存の屋根材を完全に取り除き、新しい屋根材を施工する方法です。この工法の最大の利点は、屋根全体を一新できることにあります。既存の屋根材をすべて撤去するため、下地の状態を確認し、必要に応じて補修を行うことが可能です。

これにより、屋根の耐久性と防水性が向上します。また、最新の断熱材や防水シートを導入できるため、住宅の断熱性能やエネルギー効率も向上します。

一方で、葺き替え工法は、工期が長く、費用が高くなる傾向があります。既存の屋根材の撤去作業が必要となり、その廃材処理費用も加わるため、全体的なコストが増加します。また、施工期間中は騒音や振動が発生するため、近隣住民への配慮も必要です。

◇カバー工法とは

既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。この工法の最大のメリットは、既存の屋根材を撤去する手間が省けるため、工期が短く、コストが抑えられる点です。

また、既存の屋根材が防水層として機能するため、二重の防水構造となり、雨漏りのリスクが低減します。特に、既存の屋根材がアスベストを含んでいる場合でも、撤去せずにカバー工法を用いることで、アスベストの飛散を防げます。

しかし、カバー工法にはいくつかの注意点があります。まず、屋根の重量が増すため、建物の構造がその重さに耐えられるかを確認する必要があります。また、既存の屋根材に大きな損傷や腐食がある場合、カバー工法を適用できないケースも見られます。

気候や費用で選ぶ屋根材の特徴を解説

屋根材の選択は、住宅の美観だけでなく、耐久性や断熱性能、費用にも大きな影響を与えます。特に気候や予算を考慮した上で、最適な屋根材を選ぶことが重要です。

◇瓦

瓦は、日本の伝統的な屋根材として広く使用されてきました。その最大の特徴は、高い耐久性と優れた断熱性能です。特に温暖な地域や風雨の強い地域では、瓦の重さが風による飛散を防ぎ、安定した屋根を保つことができます。

瓦は厚みがあり、空気層を形成するため、夏は屋根裏の温度上昇を抑え、冬は断熱効果を発揮します。さらに、瓦は耐火性にも優れており、火災の際にも燃えにくい特性を持っています。

一方で、瓦は重量があるため、建物の構造にしっかりとした支持力が必要です。また、初期費用が高くなる傾向があります。

◇スレート

スレートは、瓦に比べて軽量で、施工が比較的容易な屋根材です。見た目がシンプルでモダンなデザインに合うため、新築住宅やリフォームで人気があります。スレートはカラーバリエーションが豊富で、デザイン性を重視する方におすすめです。

ただし、スレートは瓦に比べて耐久性が劣り、定期的なメンテナンスが必要です。特に、コケや藻が生えやすい環境では、洗浄や塗装のメンテナンスが不可欠です。

また、耐久年数が20〜30年程度とされているため、長期間の使用を考える場合には、定期的な点検とメンテナンスが必要です。

◇ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板は、軽量で耐久性が高く、近年人気が高まっている屋根材です。

アルミニウム、亜鉛、シリコンを含む特殊なメッキが施されており、錆びにくく、長期間にわたって美しさを保ちます。特に寒冷地や海沿いの地域では、その耐錆性能が大いに役立ちます。

また、軽量であるため、建物の構造に負担をかけず、耐震性を向上させる効果もあります。さらに、ガルバリウム鋼板は施工が比較的簡単で、工期が短縮できる点もメリットです。

初期費用はスレートと同程度ですが、その耐久性とメンテナンスのしやすさから、トータルコストが軽減する可能性があります。

葺き替えで寿命アップ見た目も綺麗に

屋根のメンテナンスは住宅の寿命を延ばすために欠かせない作業です。その中でも、葺き替えは特に効果的な方法として注目されています。神奈川で外壁塗装を検討している方に向けて、屋根塗装との違いや葺き替えのメリットについて解説します。

◇屋根塗装との違い

葺き替えは屋根材そのものを新しいものに交換する方法です。既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材を設置するため、根本的な劣化を解消できます。

また、断熱性能や耐久性の高い最新の屋根材を選ぶことで、住宅全体の性能向上にも繋がります。葺き替えは初期費用がかかるものの、長期的に見るとコストパフォーマンスに優れた方法と言えます。

一方の屋根塗装は、既存の屋根材に塗料を塗布することで雨漏りや腐食を防ぎ、美観を保つ方法です。比較的手軽に施工できるため、費用も抑えられるのが特徴です。

しかし、屋根塗装はあくまで表面を保護するだけであり、屋根材自体の劣化を完全に防ぐことはできません。また、塗装の効果は5〜10年程度とされており、定期的な再塗装が必要です。

◇葺き替えのメリット

葺き替えの最大のメリットは、住宅の寿命を大幅に延ばすことができる点です。古くなった屋根材を完全に取り除き、新しい屋根材に交換するため、雨漏りや風害のリスクを根本から解消できます。

特に神奈川のような海に近い地域では、塩害による屋根材の劣化が進みやすいため、葺き替えが有効です。

さらに、葺き替えを行うことで住宅の見た目も一新できます。新しい屋根材は色やデザインのバリエーションが豊富で、自宅の外観を好みに合わせてリニューアルすることが可能です。また、最新の屋根材は高い断熱性能を持っているため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現できます。

外壁塗装と同時に葺き替えを行うことで、住宅全体のメンテナンスが一度に完了し、手間を省くことも可能です。大規模なリフォームを検討している場合は、同時施工でコストを抑え、効率的に工事を進められるでしょう。

葺き替え工法は、既存の屋根材を完全に取り除き、新しい屋根材を設置する方法です。このプロセスにより、屋根の耐久性と防水性が大幅に向上します。葺き替えの際には、屋根材を変更することも可能です。

例えば、日本の伝統的な瓦は、耐久性が非常に高く、厚みがあり、空気層を形成することで優れた断熱性能を発揮します。これにより、夏は屋根裏の温度上昇を抑え、冬は断熱効果を提供します。さらに、瓦は耐火性にも優れており、火災時に燃えにくい特性を持っています。

一方、スレートは軽量で施工が容易な屋根材です。シンプルでモダンなデザインが特徴で、カラーバリエーションも豊富です。見た目が優れ、設置も比較的簡単ですが、耐久性は瓦に劣り、定期的なメンテナンスが必要です。特にコケや藻が生えやすい環境では、洗浄や塗装が不可欠です。

ガルバリウム鋼板は、軽量で耐久性が高く、最近では人気が高まっている屋根材です。特殊なメッキ加工が施されており、錆びにくく、長期間にわたって美しさを保ちます。軽量であるため、建物の構造に負担をかけず、耐震性を向上させる効果もあります。