ベランダの雨漏り原因とその対策は？経験豊富な会社を見極める方法 | 【横浜・鎌倉エリア】優良な屋根外壁塗装業者の選び方

外壁塗装

ベランダの雨漏り原因とその対策は？経験豊富な会社を見極める方法

公開：2024.07.26　更新：2024.07.26

住宅メンテナンスは快適な住環境を保ち、家の寿命を延ばすために重要です。定期的なメンテナンスを行うことで、外壁や屋根の劣化を防ぎ、大規模な修繕を避けられます。特にバルコニーや基礎の防水対策は水の侵入を防ぎ、内部構造の劣化を防ぎます。

ベランダの雨漏り原因としては排水口の詰まり、床面の劣化、笠木の破損があります。FRP防水やウレタン防水などの工法がありますが、それぞれ耐久性や費用が異なります。

信頼できる施工業者を選ぶ際は、経験豊富で親身な対応をしてくれる会社を選ぶことが重要です。

住宅メンテナンスが重要である理由とは？

さまざまな夢や希望を込めて建てたマイホームに、できるだけ快適な状態で長期間住むためには、メンテナンスを欠かさないことが大変重要です。住宅メンテナンスを適切に行うことによって、大規模な修繕が必要となるのを避けるだけではなく、家の寿命を延伸できます。

◇家の寿命を延ばす

家というのは絶えず紫外線や雨風にさらされており、定期的な住宅メンテナンスを行わないと、劣化が進んでしまうものです。特に外壁や屋根は家を守るバリアの役割を果たすため、これらが劣化すると室内や躯体などの腐食といった不具合も生じやすくなります。

さらに、バルコニーや基礎部分の防水対策とメンテナンスを行うことで、水の侵入を防ぎ、内部構造の劣化を防止できます。これらの対策で家の寿命を延ばすことが可能です。

◇大規模修繕を避ける

小さな不具合や損傷を早期に発見して修繕すれば、大きな問題に発展するのを防ぐのに役立ちます。例えば、外壁の塗装を早めに塗り直しておけば、雨水が中に染み込んで断熱材や内壁が傷むのを防げます。

塗り替え費用が多少高めについたとしても、断熱材や内壁の交換工事といった大規模修繕には至らずに済みます。

ベランダの雨漏りは何が原因で起こる？

ベランダは屋外に接しているため、雨漏りなどのトラブルに見舞われやすいものです。ベランダの雨漏りが起こる原因を把握しておいて、雨漏りを事前に防ぎましょう。

◇排水口の詰まり

ベランダでよく見られるのが、排水口の詰まりです。「ドレン」と呼ばれる排水口に枯葉などが詰まっていると、水がうまく流れず、雨漏りの原因になってしまいます。

排水口自体はきれいでも、排水管が詰まってしまっていることも多く、このような場合には排水管の接合部分から水漏れすることも多いものです。

◇床面の劣化

床面の劣化によっても、雨漏りが起きやすくなります。ベランダの床面には防水シートや防水塗装が施されますが、経年劣化などによって徐々に防水機能が衰えてきます。こうなると、床面に生じたひび割れなどから雨水が侵入し、雨漏りになります。

◇笠木の破損

笠木（かさぎ）とは、ベランダの手すり上に設置されるカバーのような部材です。材質はステンレス、アルミニウム、硬質プラスチックなどさまざまです。中には木材の笠木もあります。

何らかの原因で笠木が破損することによって、すき間から内壁に雨水が侵入し、雨漏りが生じます。小さな破損でも大きな雨漏りにつながることもあるため、定期点検は欠かせません。

よく行われるベランダ防水工事の種類

ベランダには防水工事が施されていますが、種類によって耐久性や費用などが異なります。

◇FRP防水

FRP防水は「FRP（ガラス繊維強化プラスチック）を用いた防水工法を指します。耐久性と耐水性、そして耐候性に優れているのが特徴です。耐摩耗性も高いため、毎日ベランダに洗濯物を干したり、プランターを置いて植物を育てたりしている家庭に最適です。

FRP防水のベランダは、年に1〜2回、表面にひび割れなどがないかをチェックすれば十分です。あまり重いものは置かないように注意すると、長期間の防水効果が期待できます。

◇ウレタン防水

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布する工法です。液状の樹脂を塗布して防水層を形成するため、複雑な形状のバルコニーでも対応可能です。工期が短く、工事費用を抑えられるほか、シート防水に比べて継ぎ目がなく、防水層が軽量でバルコニーの重量増加を最小限に抑えられます。

汚れや苔が表面についていると劣化しやすくなるため、定期的にベランダの床を水で洗浄することが大切です。

信頼できる施工業者を選ぶコツとは？

ベランダの防水工事は、経験と技術が非常に大切です。ですから神奈川で防水工事を依頼する際には、経験が豊富で親身な対応をしてくれる会社を選ぶことが大切です。

◇経験豊富な会社を選ぶ

業者の経験年数は非常に重要なポイントです。長年の実績がある業者は、技術や知識が豊富であることが多いので、会社の創業年や業界経験年数などは必ずチェックしましょう。

インターネットのホームページに施工事例を載せている会社であれば、過去の実績を確認できます。特にベランダの雨漏り修理に関する事例が豊富な業者を選ぶと安心です。

さらに、資格や認定についても確認をしておけば万全です。会社の構成員が一級建築士や防水施工技能士などの資格を保有している会社を選ぶことが大切です。

この点に加えて、日本防水工事業協会（JAD）などの業界団体に加入している会社は、信頼度が高いといえるでしょう。

◇親身に接している会社を選ぶ

問い合わせに丁寧に対応し、契約前の打ち合わせを重視する会社を選ぶことも肝心です。信頼できる業者は、現地調査を率先して行い、具体的な施工方法や注意点を説明します。専門用語ばかりではなく、分かりやすく説明してくれることが重要です。

地元で長年営業している会社であれば、地域の気候条件をよく理解しているため、適切な施工が期待できます。

住宅メンテナンスは、マイホームを快適に保ち、長期間にわたって良好な状態を維持するために欠かせません。特にバルコニーや基礎部分の防水対策は重要で、水の侵入を防ぎ内部構造の劣化を防止することで、家の寿命を延ばすことが可能です。

ベランダの雨漏りは、排水口の詰まりや床面の劣化、笠木の破損が主な原因です。排水口に枯葉などが詰まると水が流れず、雨漏りの原因になります。笠木が破損すると、すき間から雨水が内壁に侵入し、雨漏りを引き起こすことがあります。

ベランダの防水工事には、FRP防水とウレタン防水などがあり、それぞれに特徴があります。FRP防水は、ガラス繊維強化プラスチックを用いた方法で、耐久性、耐水性、耐候性に優れています。一方、ウレタン防水は液状のウレタン樹脂を塗布する方法で、複雑な形状のバルコニーにも対応可能です。

信頼できる施工業者を選ぶ際には、豊富な経験と親身な対応をしてくれる会社を選ぶことが重要です。経験年数や施工実績を確認し、資格や認定もチェックしましょう。地域の気候条件を理解している地元の会社であれば、適切な施工が期待できます。