神奈川で屋根塗装は必要ない？検討すべきポイントとその理由 | 【横浜・鎌倉エリア】優良な屋根外壁塗装業者の選び方

屋根塗装

神奈川で屋根塗装は必要ない？検討すべきポイントとその理由

公開：2024.01.29　更新：2024.01.29

神奈川において、屋根塗装が必要ないケースも存在します。新築や最近塗装が行われた家については、まだ屋根塗装の時期ではないでしょう。通常、屋根塗装のサイクルは約10年で、その後に劣化が目に見える形で現れます。屋根の色あせや雨漏れなどがその兆候です。したがって、10年前後での屋根塗装が保護機能を維持するために重要です。

知っておくべき屋根塗装の必要性と理由

屋根塗装は、住宅や建物の保護と美観を維持するために非常に重要なメンテナンス作業です。屋根は外部環境からのさまざまな要因にさらされており、時間とともに劣化し、損傷することがあります。そのため、屋根塗装の必要性は高く、以下の理由から重要です。

◇屋根そのものを守るため

屋根塗装が必要なのは、屋根そのものを守るためでもあります。屋根は家屋の中で真っ先に太陽からの紫外線や熱を受ける場所でもあります。その他にも、雨や風・雪などの影響も受けます。ところが屋根塗装などのメンテナンスを怠ると、遮熱機能や防水・防汚機能が十分に発揮できなくなります。

その上、近年屋根部材に利用されているスレート瓦は、防水機能が低下して雨水を吸い込んでしまうとヒビ割れが発生しやすくなるので、家屋への雨水の侵入を防止できなくなってしまいます。そのため、屋根の劣化を防いで屋根そのものを守るという意味においても、定期的なメンテナンスが必要であるといえます。

◇建物の劣化を防ぎ快適性を保つため

建物の劣化を防ぎ快適性を保つためという点もあげることができます。例えばすでにご紹介したように屋根には、遮熱機能や防水・防汚機能が備わっています。こうした機能は、建物の劣化を防いだり快適な生活を維持するためには不可欠な要素といえます。

そこで、もう少し具体的にご紹介すると、まずは遮熱性能についてですが、太陽からの紫外線や熱を反射させながら太陽熱が直接住宅内部に侵入しないようにしています。あるいは、屋根そのものの表面温度も最大で20度程度下げているといいます。また防水機能については、屋根から雨水が家屋内に浸入しないような働きがあります。

そして防汚機能についても黄砂やホコリによる汚れを雨水と一緒に洗い流してくれます。こうした機能があるため、屋根塗装などのメンテナンスの必要性をご理解いただけたのではないかと思います。

屋根塗装が必要ないのはこんなとき

画像出典先：フォトAC

屋根塗装が必要でない場合も存在します。特定の状況下では、屋根塗装を行わなくても問題が生じないことがあります。以下は、そのような状況を考える上で考慮すべきポイントです。

◇新築や最近塗装した家

神奈川において、屋根塗装の必要性を感じていない方もおられるのではいでしょうか？確かに新築や最近塗装した家に関しては、まだ屋根を塗装する時期を迎えていないので早急にメンテナンスをする必要はありません。この屋根塗装の周期についてですが、一般的には築10年もしくは前回の塗り替えから10年が目安となっています。

こうした屋根塗装は、屋根を保護するためのものなので約10年を過ぎると劣化が目立つようになります。例えば屋根の色あせや雨漏れなどの症状です。したがって塗装による保護機能が低下するため、保護機能を維持する意味においても10年前後での屋根塗装をおすすめします。

◇特定の材質や技術を用いた屋根

塗装が必要でない屋根というのは、特定の材質や技術を用いた屋根などです。具体的には、昔ながらの日本住宅に使わる、ゆう薬瓦やいぶし瓦等が該当します。こうした瓦は、粘土で作られているため30年以上メンテナンスが要らないともいわれています。

しかしながら近年主流となっているセメントで作られている瓦やスレート屋根・金属屋根などは、屋根塗装によるメンテナンスが必要です。一方、屋根の劣化がひどくて屋根塗装のメンテナンスで補えない場合もあります。そうした場合には、ふき替えやカバー工法をおすすめします。例えばカバー工法は重ねぶきとも呼ばれており、10年周期どころか20年～30年の耐用年数があります。

屋根塗装を見送る際はリスクを理解しておく

屋根塗装の見送りは、経済的な節約や他の優先事項のために選択されることがありますが、その際には潜在的なリスクを理解しておくことが肝要です。屋根塗装の見送りによって発生するリスクや潜在的な問題について考慮し、その影響に備えることは、賢明な判断を下すために不可欠です。

◇少しの劣化で大きな問題が発生する

屋根の劣化症状には、色あせという初期症状から雨もれによる屋根部材の損傷という重症化に至るまでさまざまなケースがあげられます。また塗装に使われている塗料の耐候性能など塗料のグレード、あるいは屋根部材自体の耐久性などによっても劣化の進行度合いが異なります。

そこで劣化の症状についてもう少し詳しくご紹介します。例えば劣化の初期症状ですが、塗料の色あせや剥がれは太陽光による熱や紫外線などの影響によって発生します。その他にも湿度の高い地域や雨季などの影響で、カビやコケが発生するケースもあります。

そしてスレート瓦のようなセメント瓦は、台風などによる飛来物でかけたり塗装の剥がれで防水機能が損なわれてヒビ割れが発生することもあります。もちろんそうなると、屋根部材の下の層にまで雨水が侵入するようになるため、雨もれや木材の腐食などに至ることもあります。

こうした雨もれは、単に屋根瓦のヒビ割れだけでなく台風や経年劣化で瓦にズレが生じたことが原因となる場合もあります。そのため定期的な点検やメンテナンスは必須であるといえます。

◇逃すとまずいメンテナンスの目安時期

すでにご紹介したように、メンテナンスの目安時期は10年前後といわれています。とりわけ屋根は、外壁とは違って普段目の届かない位置にあるため素人では劣化状況を見分けるのが困難です。仮にハシゴに上って劣化状況を確認したところ、見た目的に大丈夫そうということで勝手な自己判断も禁物です。

一般的には、屋根塗装の周期は10年前後となっていますが、それ以上過ぎると屋根塗装ではカバーできないような劣化状況へと進行してしまう恐れがあります。ちなみに屋根塗装でカバーできない劣化状況ですが、屋根の下の野地板が腐食していたり、屋根の下の防水シートの痛みが進行しているケースなどです。

このような場合、ふき替えやカバー工法が必要になるので屋根塗装の費用どころではありません。やはりそうなる前に、10年周期での屋根塗装を検討されることをおすすめします。

屋根塗装の必要性と理由は、住宅や建物の保護と美観の維持に重要です。屋根は外部環境からの要因に晒され、劣化や損傷のリスクが高まります。屋根塗装は屋根を守るために必要で、遮熱機能や防水・防汚機能を維持し、劣化を防ぎます。また、建物の劣化を防ぎ、快適性を保つ役割も果たします。

一方、屋根塗装が必要でないケースもあります。新築や最近の塗装が施された家は、屋根塗装が必要ない可能性が高く、塗装の周期は一般的に10年前後です。また、特定の材質や技術を用いた屋根は、メンテナンスの必要が少ない場合もあります。

しかし、屋根塗装を見送る際にはリスクを理解する必要があります。劣化が進行すると大きな問題が生じる可能性があり、定期的なメンテナンスが必要です。メンテナンスの目安時期は10年前後で、劣化の初期症状にも注意が必要です。逃すと高額な修復費用がかかることがあるため、潜在的なリスクを考慮して判断することが重要です。