横浜で防水性最優先！外壁塗装3社比較 | 【横浜・鎌倉エリア】優良な屋根外壁塗装業者の選び方

外壁塗装

横浜で防水性最優先！外壁塗装3社比較

公開：2025.03.10　更新：2025.03.11

横浜は海に面し、梅雨や台風の影響を強く受けるため、外壁に対する雨や湿気、塩分などのダメージが大きい地域です。さらに近年は、ゲリラ豪雨や猛烈な台風の頻度が増え、雨水が建物内部に侵入する危険性も高まっています。

こうした事情から、防水性を最優先に考えた外壁塗装のニーズが急速に高まっています。外壁塗装を行う際に見落とされがちなポイントとして、表面上の美観だけでなく、下地やシーリング材を含めた総合的な防水対策が挙げられます。

そこで本記事では、防水性能強化のポイントとして高弾性塗料やシーリング、ドローン診断などの最新技術を活用するメリットを詳しく解説します。また後半では、横浜周辺で防水対策を得意とするホームライフ・株式会社マルセイテック・成共ホームの3社を比較し、それぞれの特徴や強みを紹介します。

塗装のクオリティを高めるうえで欠かせない施工前の診断やアフターフォローなども含め、総合的に検討する手がかりをつかんでいただければ幸いです。雨漏りゼロを目指す防水塗装のヒントを、以下の見出しごとにわかりやすくまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

防水性能強化のポイント

横浜エリアで外壁塗装を考える場合、防水性能をどのように高めるかは非常に重要なテーマとなります。横浜は、潮風による塩分の付着や、梅雨や台風などの影響で雨量が多い季節もあり、建物が受けるダメージの度合いが大きい傾向があります。

また、地域によっては地盤が柔らかい場所も見られ、建物がわずかに揺れやすい可能性も否めません。こうした環境下では、外壁の表面だけを美しく仕上げるだけではなく、下地補修やシーリングの打ち替えなど、建物内部への水分侵入を防ぐための総合的なメンテナンスが必須となります。

さらに近年では、建物の防水性能をいっそう高めるために、高弾性塗料やドローン診断などの高度な施工技術が注目を集めています。高弾性塗料は、温度変化や振動による微妙なクラック（ひび割れ）からの雨水侵入を防ぎやすく、ドローン診断は足場を組まなくても建物全体を詳細に撮影し、劣化箇所を可視化するメリットがあります。

これらの新しい技術や従来の丁寧な下地処理を組み合わせることで、より高水準の防水施工が期待できるようになりました。

以下では、高弾性塗料とシーリングの重要性、そしてドローン診断を活用する際の利点について順を追って解説していきます。横浜特有の気候や環境条件を踏まえ、防水性をしっかり確保するために押さえておきたいポイントをまとめました。

高弾性塗料・シーリング重視

横浜のように潮風や豪雨が多いエリアで外壁塗装を行うにあたって、まず着目すべきなのが高弾性塗料の選択です。一般的なシリコン塗料やウレタン塗料と比べ、柔軟性と伸縮性に優れる高弾性塗料は、建物が受けるわずかな動きや温度変化に対してもしなやかに追随しやすい性質を持っています。

とりわけ、地盤が柔らかくて地震や振動などの揺れが発生しやすい地域では、外壁の微細なひび割れが生じやすいため、より伸び縮みに強い塗膜が求められるのです。

たとえば、気温差や湿度が大きく変動する季節を迎えると、建物が日々微妙に収縮や膨張を繰り返します。もし塗料に十分な弾力がないと、ほんの少しの動きで外壁にクラックが入ったり、塗膜が部分的に剥がれたりしてしまうかもしれません。

クラックが深刻化すると、そこから雨水が浸透し、下地や建物内部にダメージを与えるリスクが高まります。その点、高弾性塗料を使用すれば、こうしたクラックの発生や拡大を抑えやすく、水の侵入を効果的に防ぐことが期待できます。

そしてもう一つ、防水を重視する上で欠かせないのがシーリング材です。サイディングボードの目地部分や窓枠まわりなど、どうしても外壁の継ぎ目となる箇所が多い住宅ほど、シーリングが剥がれたり亀裂を起こすと雨水侵入のリスクが一気に高まります。

とくに横浜のように大雨や台風の影響を大きく受ける都市部では、大きな雨量や強風が原因でわずかな亀裂があっても水が流れ込む恐れがあるため、定期的なシーリングの点検と打ち替えはほぼ必須といえるでしょう。

シーリングの打ち替えや打ち増しを実施する際には、単に古いシーリング材を取り除き、同じ種類の材料を詰め直すだけではなく、経年変化に強い材質を選ぶなどの工夫も大切です。

建物がどの程度の揺れにさらされるか、周囲の環境はどうかなどを考慮したうえで、専門家に相談しながら最適な製品を選定します。

また、シーリング材も年数が経てば硬化や収縮が起こり、いつの間にか隙間ができてしまうケースがあります。雨漏りを本格的に防ぎたい場合は、外壁塗装と同時期に打ち替えを行うのが理想です。

雨漏り防止策

防水性の強化策として、高弾性塗料やシーリングに注目することは非常に効果的ですが、これだけでは雨漏りリスクを完全に抑えられない場合もあります。

そこで、以下のような追加のポイントを押さえておくことで、雨漏りをより徹底的に予防することが可能となります。

1.下地処理の徹底

外壁の表面を高圧洗浄して汚れやカビ、藻を落とし、古い塗膜が剥がれかけている部分は丁寧に除去します。さらにクラックが発生している箇所は、適切な補修材を使って隙間なく埋め、平滑な下地を形成することが肝心です。下地処理が不十分だと、折角の防水塗料の性能が発揮されず、早期剥がれや再度のひび割れにつながってしまいます。

2.ベランダ・バルコニーの防水

横浜のように降雨量が多い地域では、ベランダやバルコニーに雨水が溜まりやすい構造になっているだけでなく、排水口の詰まりによって水たまりができやすいケースが見受けられます。

そこで、ウレタン防水やFRP防水などの方法を用いてしっかり防水層を構築するとともに、定期的に落ち葉やゴミの清掃を行い、排水をスムーズにしておくことが必要です。

3.屋根との連携施工

雨仕舞（あまじまい）と呼ばれる屋根と外壁の取り合い部分は、雨水が集まりやすく、水が留まりやすいポイントになります。この部分が詰まると、一気に雨漏りが拡大する恐れがあるため、外壁塗装の際には屋根の状態もまとめて点検し、必要があれば同時施工でタテ樋や雨樋を調整してあげると効果的です。

4.角や隙間のシーリング補強

建物の四隅や窓サッシ、ドア周りなどは、構造上どうしても継ぎ目が生じやすい箇所です。こうした部分にシーリングの打ち増しや打ち替えを行い、継ぎ目を徹底的に埋めることで雨水の侵入経路をシャットアウトします。塗料だけではカバーしきれない微細な隙間にもシーリングがしっかりと充填されていれば、雨漏りの心配は格段に減るはずです。

これらの雨漏り防止策を組み合わせることで、横浜のように天候の変化が激しく、外壁や屋根が常に厳しい環境にさらされている地域でも、家屋内部を乾燥状態に保ちやすくなるのが大きな利点です。

特に、高弾性塗料は建物の微細な動きにも塗膜が追随しやすいという性質を持つため、施工後も長期間にわたって外壁表面の防水効果を維持しやすいと考えられています。結果的に、雨漏りによるカビや腐食といった深刻な被害を未然に防ぎ、住まいの快適性や資産価値を守ることにつながるでしょう。

ドローン診断で漏水リスク減

外壁や屋根の防水性能を高めるためには、施工前にしっかりと建物の状態を把握することが不可欠です。そこで近年注目されているのが、ドローン診断という点検手法です。

ドローンに搭載されたカメラを使い、建物の高所部分や普段は見えにくいところを空撮することで、外壁のひび割れや屋根の破損、サビ、塗膜の剥がれなど、さまざまな劣化症状を正確に検出できます。

従来の点検では、足場を組んだり、高所作業車を使ったりする必要がありましたが、こうした手段は設置や撤去にコストと時間がかかるうえ、近隣への配慮も必要になります。

一方で、ドローン診断なら短時間で広範囲を撮影でき、必要最小限のスペースがあれば実施可能です。横浜の住宅地は敷地が限られ、隣家との距離が近いケースも多いため、足場を大規模に組むことが困難な状況でも、ドローンを使えば高精度の画像を取得しやすいのがメリットといえます。

さらに、ドローン診断は建物の全景だけでなく、屋根や外壁の細部に至るまで撮影が可能なため、施主も映像を通じて現状を客観的に把握できるところに利点があります。

もし屋根に大きな割れがあったり、棟板金が浮いていたりするならば、ドローン撮影の結果としてはっきり確認できるので、そのあとどの部分を重点的に修繕・補修すべきかを明確に議論しやすくなります。

結果的に、不要な工事を回避しつつも、本当に必要な施工だけを的確に行えるため、コストの最適化にもつながるというわけです。

屋根・外壁点検

外壁や屋根の状態を知るためには、ドローン診断をはじめとした定期的な点検が非常に大切です。特に、梅雨入り前や台風シーズン前にチェックを行うことで、大量の雨が降る時期に備え、あらかじめ防水面で弱っている箇所を補強できます。

もし、このタイミングを逃してしまうと、大雨が降ったときに漏水被害が一気に拡大し、建物内部でカビや腐食が進んでしまう恐れがあります。

また、外壁を手で触ったときに白い粉が付くようなチョーキング現象が見られる場合、塗料の防水機能が著しく低下している可能性があります。このサインを放置すると、見た目の劣化だけでなく、防水効果の低下が進み、ひび割れや雨染みといったトラブルが続発しやすくなるでしょう。

横浜エリアでは、約10年を目安に塗り替えを検討する住宅も増えていますが、実際の劣化スピードは建物の構造や立地条件によって異なります。そこで、プロの業者に依頼して定期点検を受け、最適な時期を判断してもらうのが賢明な方法です。

ドローンや専門家による詳細な調査によって、下地腐食やシーリング切れなど深刻なダメージが発見された場合は、外壁や屋根の大がかりな修繕が必要となるかもしれません。

早めに対処すれば、費用や工期を最小限に抑えられるだけでなく、大切な家屋を長期間にわたって健全な状態で維持できます。結果的に、改修の回数が少なくなることでトータルコストが軽減されるメリットもあるでしょう。

以上が、横浜エリアで外壁塗装を検討する際に押さえておきたい防水性能強化のポイントです。高弾性塗料とシーリング打ち替えを中心とした適切な施工、雨漏り対策としての下地処理やバルコニー防水、そしてドローン診断による精密な事前調査を組み合わせれば、雨や湿気、塩害などさまざまな外部環境要因から建物をしっかりと守ることができるはずです。

特に横浜のように台風が頻繁に通過し、降水量が多い地域では、防水性を重視した施工こそが建物寿命を延ばし、居住者が安心して暮らせる住環境を実現するカギとなります。

防水効果がしっかり確保された外壁塗装は、雨漏りによるトラブルや内部の腐食といった深刻な被害を回避するうえで非常に重要な役割を果たします。

事前の点検をきちんと実施し、必要に応じて高弾性塗料やシーリングの打ち替えなどを取り入れることで、長年にわたり快適かつ安全に暮らせる住まいづくりをサポートできるでしょう。

外壁の劣化が進む前に、専門家に相談して計画的にメンテナンスを行うことをおすすめします。

3社比較

ここでは、防水性を最優先に考えた外壁塗装で実績を持つ3社として、横浜エリアのホームライフ、株式会社マルセイテック、そして成共ホームを取り上げます。

いずれも塗料選びや下地補修、アフターフォローに注力しており、台風や雨量の多い横浜特有の環境を踏まえた提案をしている点が特徴です。自宅の築年数や構造、予算、そして求める仕上がりのイメージなどに合わせて、各社の強みを参考にしていただければと思います。

ホームライフ

引用元：ホームライフ　HP

引用元：ホームライフ HP

ホームライフは、横浜市内全域を主な拠点とし、周辺地域も含めて広く対応している外壁塗装・リフォーム会社です。防水工事や断熱塗装の分野にも注力しており、塗装前の現地調査を詳細に行う姿勢が評価されています。

実際に屋根や外壁の状態を細かくチェックし、必要があればドローン診断を提案するなど、トラブルを未然に防ぐ体制を整えている点が注目に値します。

施工後のアフターフォローにも力を入れており、定期的な点検サービスを実施しているのが大きな特徴です。万が一、施工後に不具合が見つかった場合でも即座に対応するなど、地元密着だからこそできる迅速さが施主から好評を得ています。

さらに、省エネ効果を重視する塗料や、夏の熱対策に強い遮熱塗料のラインナップも豊富です。横浜の夏場特有の暑さ・湿気に悩んでいる方にとって、ホームライフの提案する防水＋遮熱の組み合わせは有用といえます。

JIO保険、防水強化

引用元：株式会社　日本住宅保証検査機構　HP

ホームライフでは、JIO（日本住宅保証検査機構）の保険を活用した施工保証を取り入れており、第三者機関による検査や保証制度で品質を担保しています。

特に外壁や屋根の防水施工では、雨漏りなどの潜在的リスクをゼロに近づけるための丁寧な下地処理と、シーリング打ち替えを徹底することで、万全の仕上がりを目指しています。

また、施工完了後にJIO検査員がチェックを行うプランもあり、漏水や施工不良を客観的に評価してもらえるため、施主としても安心感が高まります。

仮に施工後になんらかの不具合が発生しても、保険の適用範囲内なら早期修繕が可能です。こうしたアフターサービスの充実ぶりが、ホームライフの高いリピート率とクチコミ評価につながっていると言えるでしょう。

会社名	ホームライフ株式会社戸塚本店
本社所在地	神奈川県横浜市戸塚区矢部町1-31　矢部町桐屋ビル1階
電話番号	045-392-6277
設立	2011年5月
対応可能エリア	横浜市、藤沢市
公式サイトURL	https://home-life.co/
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株式会社マルセイテック

引用元：株式会社マルセイテック　HP

引用元：株式会社マルセイテック HP

引用元：株式会社マルセイテック HP

株式会社マルセイテックは、横浜エリアを中心に外壁塗装やリフォーム事業を行っており、特に下地処理への徹底したこだわりで知られています。横浜は潮風や雨量の多さなど、建物の外壁や屋根がさまざまなダメージを受けやすい環境です。

外壁の表面だけ綺麗にするのではなく、その内部にまで及ぶ劣化をどれだけ的確に補修し、防水性能を強化できるかが、施工後の仕上がりと耐久年数を左右するといっても過言ではありません。

マルセイテックでは、まず施工前の高圧洗浄によって旧塗膜の剥がれや汚れ、カビ、苔などをしっかり除去し、細部にわたる下地の状態を念入りにチェックします。

たとえば、外壁に微細なひび割れがある場合は補修モルタルを使って適切に埋めることで、後々の雨水侵入や塗膜剥がれを予防するのです。

こうした下地処理を丁寧に行う理由は、塗料本来の性能を最大限に発揮させるためでもあります。どんなにグレードの高い塗料を使っても、下地が浮いたり傷んだりしていれば、塗膜がうまく密着せずに早期剥がれを起こしてしまう恐れがあります。

マルセイテックでは高弾性シリコン塗料やフッ素塗料、あるいは無機塗料など、多種多様な塗料を取り揃えており、施主の予算や求める耐久年数、さらには外壁材の種類に合わせて適切な製品を提案しています。

たとえば、台風や豪雨が多い横浜では、高弾性塗料を使用すれば建物の微細な動きにも対応しやすく、フッ素系であれば長期間にわたる優れた耐候性を期待できるのです。また、3回塗りによるしっかりとした塗膜形成を徹底しているため、仕上がりの美しさだけでなく、防水効果や保護機能も高いレベルで維持できます。

さらに、マルセイテックでは外壁と同時に屋根塗装を行うプランも推奨しています。というのも、足場を一度に組み上げることで、外壁と屋根を分けて施工する場合と比べ、足場代の重複を抑えられるからです。

外壁と屋根の両方を同時にメンテナンスすることは、費用を抑えるだけでなく、雨樋や軒天、破風板といった付帯部分の点検・補修も一括で行いやすくなるという利点があります。横浜は台風の影響が大きい土地柄ゆえ、屋根の棟板金の浮きやスレートの割れなど、放置すると雨漏りや建物内部の腐食を招く恐れがある問題が発生しやすい地域です。

外壁と屋根の両面から防水性を高めることで、住まいを長く快適に保てる環境が整うでしょう。

下地処理徹底

下地処理徹底という強みは、マルセイテックの施工品質を裏付ける重要なポイントです。施工現場では、既存の塗膜が一部でも剥がれかけていれば、ケレン作業や削り落としを入念に行い、必要に応じて補修モルタルを使って平滑な状態へ整えます。

こうした作業を面倒だからと省略してしまうと、完成直後は綺麗に見えても、わずかな衝撃や湿気で再び剥がれが生じ、結局は雨漏りにつながる恐れも出てきます。

一方、マルセイテックのように時間と手間をかけて下地を整えることで、塗膜の密着性が高まり、施工後の耐久性や美観をより長期的に維持することが期待できます。

また、サイディング外壁に多いシーリングの劣化も見逃せません。建物全体がしっかりした塗装で守られていても、目地部分のシーリングが縮んだり硬化して亀裂が入っていれば、そこから水分が侵入する可能性が高くなります。

マルセイテックでは、シーリング打ち替えの際にプライマー塗布やバックアップ材の使用を厳格に行い、密着性と防水性を向上。丁寧な作業を徹底することで、外壁の継ぎ目やサッシまわりからの雨漏りリスクを大幅に減らしています。

このようにマルセイテックは、下地処理を中心とする地道な工程を惜しまず実践することで、横浜の気候に適した外壁塗装を提供しているのが特徴です。

結果的に、施主にとっては雨漏りや塗膜剥がれといったトラブルを未然に防ぐだけでなく、美しく耐久性の高い外観を長く保てるというメリットがあります。建物の寿命を伸ばし、住まいの資産価値を向上させたい方にとって、マルセイテックは心強いパートナーとなるでしょう。

会社名	株式会社マルセイテック（ガイソー大和店）
本社所在地	神奈川県大和市中央7-16-27 YNビル1階
電話番号	046-260-1101
設立	2014年12月
対応可能エリア	神奈川県央地区、横浜市
公式サイトURL	https://marusei-tech.net/
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成共ホーム

引用元：成共ホーム　HP

引用元：成共ホーム HP

引用元：成共ホーム HP

成共ホームは、横浜で数十年にわたるリフォーム実績を持つ老舗企業として知られています。主に外壁塗装や屋根リフォームを強みにしており、高評価の口コミが目立つのが特徴的です。

地元とのつながりが深く、施工の際には近隣対応も丁寧であると評判です。横浜のように住宅が密集している地域では、足場の設置や塗料の飛散対策など、近所への配慮が欠かせません。成共ホームでは、施工スケジュールの事前説明や養生を綿密に行い、トラブルを回避しています。

また、色選びやデザイン面にもこだわりがあり、希望に合わせてカラーシミュレーションなどのサービスを提供しているのが大きな特長です。

横浜の街並みに調和する落ち着いた外観から、個性的なカラーリングまで、顧客の要望を幅広くサポートします。さらに、防水を強化しつつ美観も大切にしたい方にとっては、成共ホームの提案は参考になる部分が多いでしょう。

高評価口コミ、丁寧説明

成共ホームは、施工前の丁寧な説明と施工後のフォローが評価され、口コミサイトなどで高い評価を得ています。横浜エリアの気候や地形に精通しているだけでなく、予算や耐久年数など施主の要望を細かくヒアリングしたうえで最適なプランを提案してくれるという点が支持の理由です。

具体的には、以下のような取り組みを徹底しています。

•現地調査レポートの提出

診断時に撮影した写真や劣化状況をまとめ、施主がわかりやすいよう書面で説明。

•塗料サンプルやカラー見本の提示

実際の色味や質感を確かめられるよう、小型パネルで比較検討できる仕組みを用意。

•工程報告と完了検査

施工中は工程ごとに写真を撮り、後から施主が確認できるよう共有。また施工完了後は仕上がりを一緒にチェックし、不具合があれば即時対応。

こうした施主目線に立ったサービスが、長年地域から信頼を集める理由だと言えます。特に雨漏りのリスクを減らしたい場合でも、専門用語をしっかりと噛み砕いて解説してくれるため、はじめて塗装を依頼する方でも安心感が高いでしょう。

会社名	株式会社成共ホーム
本社所在地	神奈川県大和市西鶴間1-3-2 太陽ビル13-2F
電話番号	0120-378-899
設立	2018年6月11日
対応可能エリア	神奈川県全域、東京都全域
公式サイトURL	https://www.seikyo-home.jp/
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